Mesto Žiar nad Hronom - www.ziar.sk

Spoločnosť Remeslo stav pripravuje v severnej časti mesta výstavbu bytových domov a rodinných domov. V tejto súvislosti oslovila mesto Žiar nad Hronom.

Bytové domy by sa mali nachádzať v okrajovej časti mesta, za už existujúcimi tromi panelákmi v smere na Handlovú. Prvý krok, ktorý sa musí urobiť, aby sa výstavba mohla zrealizovať, je zmena územno-plánovacej dokumentácie mesta. Martin Baláž, hovorca mesta: „Územno-plánovacia dokumentácia mesta hovorí o tom, že v tejto časti je naplánovaná priemyselná zóna, a z časti je tu aj orná pôda. Územný plán je základný dokument, ktorý hovorí o tom, čo a kde sa môže stavať a akým spôsobom sa má mesto rozvíjať. Dokument je, samozrejme, živý a pravidelne sa, na základe potrieb a zmeny vývoja, robia zmeny v územných plánoch. Čo sa týka nášho mesta, ide už o tretiu zmenu plánu." Územno-plánovacia dokumentácia bola schválená v apríli 2009. Prvá zmena sa týkala menšej plochy v Šášovskom Podhradí, druhá zmena, ktorá sa týka výstavby Malej vodnej elektrárne v Šášovskom Podhradí, sa zatiaľ neschvaľovala. Tretia zmena sa týka práve bytovej výstavby v severnej časti mesta.

„Vždy, keď príde žiadosť o zmenu územného plánu, je mesto povinné túto žiadosť prerokovať a dať na schválenie mestskému zastupiteľstvu," vysvetlil hovorca žiarskeho magistrátu. Mesto ako orgán územného plánovania preto zabezpečí obstarávanie zmien územnoplánovacej dokumentácie v súlade so stavebným zákonom. V rámci tohto procesu sa k zmene vyjadria aj dotknuté orgány. „Tiež sa k tomu môžu vyjadriť občania. V poslednom čísle Mestských novín, na mestskej webovej stránke a v mestskom rozhlase sme o tomto procese v súvislosti so zmenou územného plánu mesta informovali. Každý mal možnosť do 23. januára nahliadnuť do vypracovaného Návrhu Zmien a doplnkov č. 3 územného plánu mesta. Prípadné pripomienky sa vyhodnotia a zapracujú do dokumentácie, ktorá bude predložená poslancom," konkretizoval Martin Baláž.

Pokiaľ bude zmena schválená, investor, v tomto prípade Remeslo stav, môže ďalej konať. To znamená, že podá žiadosť o územné rozhodnutie stavby na stavebný úrad a keď mu ju úrad vydá, požiada o stavebné povolenie, po získaní ktorého môže začať stavať. Podľa neoficiálnych informácií by spoločnosť chcela v 1. etape postaviť dva bytové domy so 48 1 až 3-izbovými bytmi a pripraviť pozemky na výstavbu 13 rodinných domov. Naprojektovaných je však do budúcnosti až šesť bytových domov. Súčasťou výstavby je aj infraštruktúra a parkoviská. Dva bytové domy, každý po 24 bytov, by mali tri podlažia. V oboch domoch je plánovaná aj výstavba jedného bezbariérového bytu.

Mesto pozitívne vníma aktivitu spoločnosti Remeslo stav. „Každý, kto má reálny projekt, v tomto prípade aj pozemky, know-how a prostriedky na to, aby niečo zrealizoval, je v Žiari nad Hronom vítaný. Bytová výstavba u nás doslova spí už niekoľko rokov. Od pádu komunizmu sa tu postavil iba jeden bytový dom. A ani výstavba rodinných domov nenapreduje rýchlym tempom," uviedol ďalej hovorca mesta a dodal: „Zdá sa nám vhodné otvoriť možnosť, aby sa mesto rozvíjalo smerom na sever. Je logické, že ak sa má mesto rásť, nech sa rozvíja smerom, kde je ešte nedotknuté prostredie. V našom prípade je to práve smerom na sever. Keby sa výstavba zrealizovala, bol by to začiatok podnetu do budúcnosti."

Hovorca tiež pripustil, že existuje i taká možnosť, že by v postavených bytových domoch boli nájomné byty. A to v takom prípade, že by do toho vstúpilo mesto. „My nechceme byť investor, ani žiadnu výstavbu financovať. Do úvahy prichádza jediná možnosť, že ak by mesto získalo financie zo Štátneho fondu rozvoja bývania a dotáciu z ministerstva, dva bytové domy by sme kúpili. Ale to je zatiaľ iba hypotéza." Úver zo ŠFRB je samofinancovateľný, to znamená, že v horizonte 30 rokov mesto štátu splatí úver z prostriedkov, ktoré vyzbiera na nájomnom. Mesto to nezaťažuje ani primárne v rozpočte, ani na úrokoch a štátom sú tieto úvery nastavené tak, že sa nezaratúvajú do zadlženosti. V súčasnosti eviduje mesto 62 žiadostí o pridelenie nájomného bytu