Do žrebovania o nájomné byty pôjde 71 žiadateľov

Zoznam žiadateľov o pridelenie nájomného bytu v obytnom súbore Sever bol minulý týždeň aktualizovaný. Tak ako bolo avizované, všetky žiadosti o nájomné bývanie posúdila Komisia pre prideľovanie nájomných bytov, ktorá zasadla v utorok 15. júla.

Posúdila 278 žiadostí o pridelenie nájomného bývania, ktoré mestský úrad evidoval. Komisiu tvoria prednostka MsÚ, hlavný ekonóm mesta, vedúca odboru starostlivosti o obyvateľa, odborní pracovníci mestského úradu a poslankyňa MsZ, ktorá je zároveň predsedníčkou komisie pre sociálne veci a rodinu pri MsZ. Komisia vybrala 73 žiadostí (zoznam ako pdf príloha k článku), ktoré spĺňajú všetky kritériá, potrebné na pridelenie nájomného bytu (kompletné kritériá sú uvedené nižšie). Dvaja žiadatelia uviedli, že majú záujem len o 1-izbový byt, keďže tie v ponuke nebudú, žrebovania sa nezúčastnia. Aktualizovaní žiadatelia budú pozvaní na verejné žrebovanie, ktoré určí, komu budú pridelené nové nájomné byty v OS Sever. To by sa malo uskutočniť začiatkom septembra. „Pôvodne sme byty chceli prideľovať už v lete," informuje primátor mesta Peter Antal, „ale investor bytoviek avizovaný termín odovzdania stavby z konca júna aktuálne posunul až na september. Preto aj samotné žrebovanie tomu prispôsobujeme. O jeho presnom termíne budeme informovať priamo žiadateľov a prostredníctvom médií aj širokú verejnosť."

V dvoch nových bytovkách, ktoré má mesto odkúpiť od spoločnosti Remeslo stav z úverových zdrojov zo Štátneho fondu rozvoja bývania, vzniká 48 bytov. Všetky sú dvoj alebo trojizbové, jeden byt je bezbariérový, určený pre zdravotne postihnutých. Je teda zrejmé, že všetci žiadatelia nebudú uspokojení. „Aj preto sme zvolili formu verejného žrebovania," vysvetľuje žiarsky primátor. „Za účasti verejnosti, všetkých záujemcov o nájomné bývanie to bude podľa mňa najtransparentnejší spôsob ako byty prideliť bez toho, aby vznikali nejaké pochybnosti, či bol niekto uprednostnený."

O presnom termíne a mieste žrebovania bytov budeme informovať.

Kritéria pre prideľovanie nájomných bytov a tvorba nájomnej zmluvy

Žiadateľom môže byť:

• a) fyzická osoba spôsobilá na právne úkony,
• b) fyzická osoba podnikateľ alebo právnická osoba, ak nájomný byt žiada pre fyzickú osobu, s ktorou je v pracovnom alebo v obdobnom pracovnom vzťahu.

Pri rozhodovaní o jednotlivých žiadostiach sa komisia riadi nasledovnými kritériami:

• sociálne pomery žiadateľa (rodina má prednosť pred jednotlivcom, ide o malometrážne byty max. pre 4-člennú rodinu),
• naliehavosť riešenia bytovej otázky (žiadateľ nie je vlastníkom bytu, resp. rodinného domu),
• potreba uspokojovania bytových potrieb tých žiadateľov, ktorých činnosť alebo služby sú nevyhnutné pre riadny chod života mesta (žiadateľ má trvalý pobyt v meste Žiar nad Hronom, resp. má prácu v Žiari nad Hronom a jeho blízkom okolí),
• schopnosť žiadateľa plniť si povinnosti nájomcu platiť nájomné riadne a včas
• v prípade rovnosti kritérií je rozhodujúci dátum doručenia úplnej žiadosti žiadateľa o byt.

Negatívny vplyv pri prideľovaní bytov žiadateľom má najmä:

• porušenie povinnosti žiadateľa oznámiť zmenu údajov v žiadosti,
• skutočnosť, do akej miery naliehavosť riešenia bytovej otázky bola spôsobená z príčin na strane samotného žiadateľa,
• porušovanie povinností voči mestu vyplývajúcich z iných všeobecne záväzných predpisov.

Obytný súbor SEVER

Nájomcov bytov určuje Mesto Žiar nad Hronom, byty sú určené prednostne pre mladé rodiny. Pri prvom uzatvorení nájomnej zmluvy sa nájomná zmluva uzatvorí na 1 rok. Ďalšia nájomná zmluva sa uzatvorí vždy na dobu určitú - maximálne na 3 roky. Nájomná zmluva obsahuje dohodu o finančnej zábezpeke vo výške šesťmesačného nájomného. Finančná zábezpeka slúži na zabezpečenie platenia dohodnutého nájomného, dohodnutých úhrad spojených s užívaním nájomného bytu a nepoškodzovania užívaného nájomného bytu.

Kritéria pre prideľovanie bytov:

• mesto voči žiadateľovi a spoločne posudzovaným osobám neeviduje žiadnu pohľadávku po lehote splatnosti,
• žiadateľ a spoločne posudzované osoby nie sú vlastníkom bytu, resp. rodinného domu,
• posudzuje sa schopnosť žiadateľa a spoločne posudzovaných osôb plniť si povinnosti nájomcu platiť nájomné riadne a včas,
• mesačný príjem žiadateľa a mesačný príjem osôb s ním bývajúcich, ktorých príjmy sa posudzujú spoločne, nesmie byť nižší ako 1,7-násobok životného minima (zákon č. 601/2003 Z. z. o životnom minime) platného k 31. decembru predchádzajúceho kal. roka. Mesačný príjem sa vypočíta za kalendárny rok, v ktorom vznikne nájom bytu, ako podiel tohto príjmu a príslušného počtu mesiacov, počas ktorých sa príjem poberal.
• nájomcom bytu môže byť len fyzická osoba:
  • a) žijúca v domácnosti s mesačným príjmom domácnosti najviac vo výške trojnásobku životného minima,
  • b) žijúca v domácnosti s mesačnými príjmom domácnosti najviac vo výške štvornásobku životného minima, ak:
• členom tejto domácnosti je osoba s ťažkým zdravotným postihnutím,
• ide o domácnosť osamelého rodiča s nezaopatreným dieťaťom,
• aspoň jeden z členov tejto domácnosti zabezpečuje zdravotnícku starostlivosť, vzdelávanie, kultúru alebo ochranu obyvateľov mesta Žiar nad Hronom,
  • c) ktorej zanikla ústavná starostlivosť, náhradná osobná starostlivosť, pestúnska starostlivosť alebo osobitná starostlivosť poručníka podľa osobitného predpisu , ak táto osoba nepresiahne vek 30 rokov,
  • d) osoba žijúca v domácnosti, ktorej sa poskytuje bytová náhrada za byt vydaný podľa osobitného predpisu.

Pri zisťovaní príjmov podľa písm. a), b) sa postupuje podľa osobitného predpisu . Mesačný príjem sa vypočíta z príjmu za kalendárny rok predchádzajúceho roku, v ktorom vznikol nájom bytu, ako podiel tohto príjmu a príslušného počtu mesiacov, počas ktorých sa príjem poberal.
Životné minimum domácnosti sa vypočíta zo súm životného minima členov domácnosti platných k 31. decembru kalendárneho roka predchádzajúceho roku, v ktorom vznikne nájom bytu.

Použitá legislatíva

• zákon č. 443/2010 Z.z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní,
• zákon č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov,
• zákon č. 189/1992 Zb. o úprave niektorých pomerov súvisiacich s nájmom bytov a s bytovými náhradami v znení neskorších predpisov,
• VZN č. 3/2014 o prideľovaní nájomných bytov pre OBYTNÝ SÚBOR SEVER.

Na čítanie:

• Zoznam do žrebovania o byty Sever [pdf; 321,54 kB]