Mesto chce odpredať časť budovy bývalého domu kultúry

Na aprílovom zasadnutí mestského zastupiteľstva schválili žiarski poslanci zámer odpredaja časti objektu bývalého Domu kultúry. Časť budovy by tak patrila strednej škole a 50-percentným vlastníkom ostane mesto.

Nemecká spoločnosť EBG, ktorá má budovu v prenájme už niekoľko rokov, v priestoroch objektu prevádzkuje strednú školu. Keďže spoločnosť chce do priestorov zadného traktu, ktorý dnes nie je využívaný, presťahovať druhý subjekt, prišla s návrhom, že budovu od mesta odkúpi. „Nesúhlasili sme s návrhom, aby bola predmetom odpredaja celá budova,“ vysvetľuje primátor Peter Antal a odôvodňuje: „Je to nehnuteľnosť, ktorá patrí do nášho mesta a patrí do nej v tej podobe, ako ju dnes poznáme. Nechceme, aby sa na tom v budúcnosti niečo zmenilo. Navrhli sme preto, že odpredáme iba časť budovy. Naďalej tak zostaneme spoluvlastníkmi a budeme rozhodovať o tom, v akom stave bude budova v budúcnosti.“ Ako však Antal prízvukuje, priestory, ktoré zostanú mestu, čaká rekonštrukcia. „Ide o bývalú kinosálu, k tomu priľahlé miestnosti, vrátane zázemia a šatní. Tieto priestory dostaneme do takého stavu, aby boli využiteľné po celý rok našimi subjektmi. Ide napríklad o školy, ktoré by tu chceli organizovať stužkové slávnosti, galaprogramy v réžii Mestského kultúrneho centra, ale priestor dostanú aj spoločnosti na organizovanie vlastných podujatí,“ konkretizuje ďalej primátor.

Doteraz sa vykurovanie kinosály riešilo agregátom, čo však nie je možné na dennej báze. Takýmto spôsobom sa mohli preto organizovať maximálne štyri akcie do roka. Rekonštrukcia sa preto dotkne aj samotného kúrenia. „Chceme z bývalého Domu kultúry spraviť dôstojný kultúrny stánok, ktorý bude využívať široká verejnosť, ale aj naše základné a stredné školy na rôzne podujatia. Ide o priestor, ktorý je kapacitne najväčší, čo sa týka všetkých našich priestorov. K dispozícii je osemsto miest, zároveň je tu veľké pódium a výborná akustika,“ podotýka Peter Antal.

V praxi bude predaj časti budovy znamenať, že nemecká spoločnosť EBG, ktorá má budovu prenajatú do roku 2032, sa stane spoluvlastníkom. „Ich ponuka je, že mestu zaplatia 600-tisíc eur. Návrh sme považovali za korektný aj vzhľadom na uzatvorenú zmluvu. To znamená, ako keby sme dostali zaplatené na dvadsať rokov dopredu. Ponuku sme vyhodnotili ako výhodnú pre naše mesto, vďaka peniazom za odpredaj môžeme budovu zrekonštruovať. Doteraz to bolo v réžii spoločnosti, v akom rozsahu budovu a jej priestory opravia. Postupne robili väčšie či menšie úpravy, ktoré sa započítavali do nájmu v zmysle nájomnej zmluvy. Kým by však došlo k rekonštrukcii bývalej kinosály, trvalo by to ešte niekoľko rokov,“ podotýka primátor Antal.

Samotný predaj budú poslanci schvaľovať na júnovom rokovaní. Je preto na mieste otázka, na čo sa použije suma 600-tisíc eur, za ktoré sa časť budovy odpredá. „Chceme urobiť kúrenie, rekonštrukciu šatní a priestorov, kde sa pohybujú umelci a vystupujúci a dostať ich do stavu 21. storočia. Ostatné peniaze z predaja by sa použili na opravu interiéru v kaštieli,“ konštatuje Antal s tým, že hovoríme približne o sume 400-tisíc eur a ako podotýka, mesto už požiadalo Ministerstvo kultúry SR aj o finančné prostriedky potrebné na opravu fasády kaštieľa. „Samozrejme, návrhy poslancov k tejto problematike sa budeme snažiť zapracovať do zmluvných dokumentov, ktoré budú pripravené k samotnému predaju. Či je to alternatíva spätného odkúpenia, alebo dohoda o užívaní nehnuteľnosti, kde bude jasne povedané, kto čo užíva vo výlučnom vlastníctve a čo je v spoločnom užívaní,“ dodáva na záver Peter Antal.

Ako sme už v úvode článku uviedli, na aprílovom zasadnutí mestského zastupiteľstva schválili poslanci iba zámer predaja. O odpredaji a konečnej sume budú rokovať v júni. Z 19 poslancov za tento návrh hlasovalo 14, hlasovania sa zdržali 4 a 1 poslanec bol proti. Za zámer odpredať časť budovy bola aj Stella Víťazková, ktorá svoje hlasovanie odôvodňuje: „Dom kultúry je neoddeliteľnou súčasťou nášho mesta a počas svojej existencie prešiel rôznymi zmenami. Mnohí si ho pamätáme ako Závodný klub ROH, kedy ZSNP spravovalo jeho priestory a organizovalo kultúrny život v meste, potom nastalo obdobie útlmu a ZSNP vyhodnotil, že tento majetok je prebytočný a daroval mestu budovu za 1 korunu. V tomto čase sa ZK ROH stal Domom kultúry a vedenie mesta muselo investovať do jeho priestorov, pretože technický stav bol nevyhovujúci. Opravili sa sedadlá v kine, vymenili závesy na chodbách, vybudovalo múzeum, Galéria Jula Považana a rozšírila sa Mestská knižnica, ktorá mala exkluzívne priestory. Kino dostalo nový Dolby Surround System, čím sme boli 6. mesto na Slovensku s takýmto zvukom. V tomto čase sa začalo uvažovať s predajom celej budovy. Bola som proti predaju, keďže by došlo k strate všetkých novovybudovaných priestorov a nebolo ich kde presťahovať. V súčasnosti mesto uvažuje s predajom časti budovy, ktorá prevažne slúži jestvujúcej škole a chce si ponechať kinosálu a jedno obslužné poschodie slúžiace pre účinkujúcich. Môj súhlas bol podmienený prísľubom, že sa vybuduje kúrenie takého typu, ktoré umožní kinosálu používať celoročne. Súčasné vykurovanie je absolútne nevyhovujúce a na predstaveniach býva zima. Ďalšou mojou požiadavkou bola rekonštrukcia sociálnych zariadení a chodbových priestorov, ktoré sú na dnešnú dobu nevyhovujúce. Primátor mesta prisľúbil, že v budúcoročnom rozpočte vyčleníme finančné prostriedky na rekonštrukciu, čím by naša jedinečná sála získala opäť svoju funkčnosť a využite pre školy a hosťujúce agentúry, ktoré do nášho mesta prinášajú kultúrne podujatia. Verím, že predaj prispeje k rekonštrukcii a tým sa kinosála stane opäť funkčným priestorom.“

Zelenú dal návrhu aj poslanec Ladislav Kukolík: „Bol som jedným zo 14 poslancov, ktorí sme podporili a hlasovali sme za zámer odpredaja časti Domu kultúry pre spoločnosť EBG, ktorá tu už niekoľko rokov prevádzkuje súkromnú strednú školu. Za tie roky sa ukázala ako spoľahlivý partner, keďže zrekonštruovala všetky priestory, ktoré využíva. Vyzerá to tak, že pôsobenie spoločnosti je beh na dlhú trať a nie je to iba jej krátkodobá aktivita v našom meste, keď prejavila záujem o odkúpenie. Myslím si, že je to dobrý návrh pre mesto, pretože na jednej strane máme vyriešenú tú časť, ktorú škola využíva a ktorú si ešte zveľadí. My si zase necháme kultúrno-spoločenskú časť. Vedenie mesta sa stotožnilo aj s myšlienkami poslancov, ktorí navrhli preinvestovať finančné prostriedky získané z odpredaja do rekonštrukcie kinosály, šatní, kúrenia. O kinosálu majú stále záujem rôzne kultúrne zoskupenia, ktoré tu chcú vystupovať práve kvôli jedinečnej akustike. Vieme, že o tento priestor majú záujem aj naše základné školy, ktoré tu chcú organizovať školské podujatia. Cez zimu je to však problém, lebo tu chýba potrebný komfort. Myslím si, že keď tieto priestory zrekonštruujeme, záujem aj iných organizácií a verejnosti o tento priestor stúpne.“

Nesúhlasné stanovisko vyjadrila na aprílovom zasadnutí iba poslankyňa Veronika Balážová: „Snaha o odpredaj kultúrneho domu tu bola už za bývalého vedenia mesta. Ja som svoj postoj odvtedy nezmenila. Beriem to tak, že je to klenot na Námestí Matice slovenskej. V našom meste máme veľmi málo budov, ktoré majú architektonický výzor a vzhľad. Myslím si, že by sme mali mať vzťah k takýmto nehnuteľnostiam, mali by zostať majetkom mesta a nemali by sme ich predávať. Som za to, aby tu škola bola naďalej v prenájme. Neviem si predstaviť, akým spôsobom sa majú medzi majiteľov jednotlivé časti budovy rozdeliť. Niektoré časti majú byť dokonca spoločné. Človek je bohatý aj tým, že vlastní nehnuteľnosti. Ja si uvedomujem, že potrebujeme finančnú injekciu na to, aby sme túto stavbu udržali. Ale keď sme už pre toto mesto toľko urobili za posledné obdobie, hlavne čo sa týka športových stánkov, na ktoré sme si brali úvery a ustáli sme to, myslím si, že predávať polovicu tejto budovy, by bola veľká škoda.“