Mesto Žiar nad Hronom rozširuje ponuku nájomného bývania. O takúto formu bývania je v meste veľký záujem

Mesto Žiar nad Hronom plánuje rozšíriť ponuku nájomného bývania. Pôjde o bytový dom, ktorý sa nachádza v rozvíjajúcej sa lokalite SEVER, na Ul. J. Považana a ponúka 22 bytových jednotiek. Konkrétne ide o osem trojizbových, osem dvojizbových a šesť jednoizbových bytov vyhotovených v bežnom štandarde. Dopyt po nájomných bytoch je v Žiari veľký, záujemcovia môžu svoje žiadosti zasielať na mestský úrad do polovice februára.

Mesto vlastní v piatich objektoch 124 nájomných bytov

Mestský úrad doposiaľ eviduje viac ako stodvadsať nájomných bytov. Nachádzajú sa v bytovom dome č.1 na Ul. J. Kráľa, kde je 8 nájomných bytov, ďalej na Ul. Tajovského, kde bytový komplex vznikol rekonštrukciou objektu detských jaslí, ide o malometrážne nájomné byty primárne určené pre seniorov, nachádza sa tu 19 bytov, z toho jeden je bezbariérový. V bytovom dome na Ul. Novomeského mesto vlastní šesť nájomných bytov, sú v ponuke po rekonštrukcii kancelárskych priestorov, ktoré využíval Regionálny úrad verejného zdravotníctva. V bytovom dome na Ul. M. Chrásteka v objekte tzv. Jadranu má mesto k dispozícii 42 nájomných bytov. A napokon ide o obytný súbor SEVER na Ul. J. Považana s dvoma bytovými domami, z ktorých každý bytový dom má 24 bytových jednotiek. Obyvateľom boli dané do užívania v novembri 2014.

Mestské zastupiteľstvo znova rozhodovalo

Portfólio nájomných bytov sa čoskoro rozšíri. Mestské zastupiteľstvo zasadalo kvôli tomuto zámeru opäť v januári 2026 vzhľadom na to, že ešte v polovici decembra 2025 zverejnil Štátny fond rozvoja bývania aktualizované podmienky poskytovania podpory spolu s novými tlačivami žiadostí pre rok 2026. Potvrdzuje prednosta Mestského úradu v Žiari nad Hronom Martin Majerník: „Vznikla potreba zosúladiť proces obstarania nájomných bytov s týmito novými požiadavkami. Z uvedeného dôvodu bolo nevyhnutné pôvodné uznesenie zrušiť a prijať nové uznesenie, ktoré bude reflektovať aktuálne podmienky Štátneho fondu rozvoja bývania a bude obsahovať všetky požadované náležitosti a podklady v súlade s platnou legislatívou a metodickými usmerneniami fondu.“ Novostavbu vrátane príslušnej technickej vybavenosti a priľahlých pozemkov mesto odkúpi od vlastníka COMBIN BANSKÁ ŠTIAVNICA, s.r.o. Po jeho nadobudnutí pôjde už o tretí bytový dom v lokalite SEVER na Ul. J. Považana, ktorý bude slúžiť výhradne na účely mestského nájomného bývania, čím sa výrazne posilní dostupnosť bývania pre obyvateľov mesta. Myslí si to aj primátor Peter Antal: „Myslím si, že túto oblasť nájomného bývania je potrebné v našom meste podporovať aj z dôvodu, aby nám ľudia z mesta neodchádzali. Skrátka chceme, aby bolo bývanie pre obyvateľov dostupné a týmto spôsobom to vieme docieliť. Aktuálne sa komerčné ceny za dvojizbový byt pohybujú v Žiari na úrovni 500 až 600 eur, čo je myslím si dosť veľa a toto nami ponúkané bývanie bude cenovo omnoho dostupnejšie. Uvidíme, koľko bude teraz reálnych záujemcov. V minulosti máme skúsenosti s tým, že pri prvom losovaní na SEVERE bolo na začiatku takmer dvesto záujemcov, no ich počet postupne klesal, aj vzhľadom na to, že museli spĺňať určité podmienky a kritériá a museli zaplatiť aj zábezpeku v určitej výške, čiže ten počet sa vo finále značne zredukoval.“

Aktuálne podmienky prideľovania bytov

Všetky informácie o nájomných bytoch vo vlastníctve mesta sú zverejnené na webovej stránke mesta v sekcii Bytová politika. Pri prideľovaní bytov sa Komisia pre prideľovanie bytov riadi nasledovnými kritériami: prihliada na sociálne pomery žiadateľa (rodina má prednosť pred jednotlivcom, ide o malometrážne byty), naliehavosť riešenia bytovej otázky či potrebu uspokojovania bytových potrieb tých žiadateľov, ktorých činnosť alebo služby sú nevyhnutné pre riadny chod mesta (žiadateľ má trvalý pobyt v meste, resp. má prácu v Žiari nad Hronom a okolí). Komisia taktiež zohľadňuje schopnosť žiadateľa plniť si povinnosti nájomcu platiť nájomné riadne a včas. Mesto by voči žiadateľovi a spoločne posudzovaným osobám nemalo evidovať žiadnu pohľadávku po lehote splatnosti, žiadateľ a spoločne posudzované osoby nie sú vlastníkom bytu, resp. rodinného domu, posudzuje sa mesačný príjem žiadateľa a mesačný príjem osôb s ním bývajúcich, ktorých príjmy sa posudzujú spoločne. Negatívny vplyv pri prideľovaní bytov má najmä porušenie povinnosti žiadateľa oznámiť zmenu údajov v žiadosti, skutočnosť, do akej miery naliehavosť riešenia bytovej otázky bola spôsobená z príčin na strane samotného žiadateľa a porušovanie povinností voči mestu vyplývajúce z iných všeobecne záväzných predpisov. Žiadatelia postihnutí mimoriadnou udalosťou alebo živelnou pohromou budú riešení prednostne.

O byty sa bude losovať

Žiadosti o nájomné byty môžu záujemcovia posielať do 15. februára 2026 písomne na predpísanom tlačive, ktoré je k dispozícii na Mestskom úrade v Žiari nad Hronom alebo na webovej stránke mesta v sekcii Žiadosť o pridelenie bytu. Žiadateľom môže byť občan SR, ktorý dovŕšil 18 rokov a má spôsobilosť na práv na právne úkony a nie je vlastníkom inej nehnuteľnosti určenej na bývanie, ďalej plnoletý občan členského štátu Európskej únie s trvalým pobytom na Slovensku, ale aj človek, ktorý je príslušníkom tretej krajiny, má 18 rokov, spôsobilosť na právne úkony a bolo mu udelené povolenie na pobyt na území SR.

Všetci žiadatelia, ktorí splnili stanovené kritériá a boli zaradení do evidencie žiadateľov o pridelenie bytu, budú vopred písomne oboznámení s termínom žrebovania. Žrebovanie je verejné a môže sa na ňom zúčastniť aj verejnosť. Prednosta Martin Majerník zdôrazňuje: „Účasť žiadateľov na žrebovaní nájomných bytov je nutná. V prípade, ak sa žiadateľ nemôže zúčastniť žrebovania nájomných bytov osobne, môže v listinnej podobe, s úradne overeným podpisom, splnomocniť inú osobu, aby ho v tejto veci zastupovala. Splnomocnená osoba sa originálom splnomocnenia preukazuje na začiatku žrebovania. Ak sa žiadateľ nedostaví na žrebovanie ani nesplnomocní v súlade s týmito zásadami inú osobu na jeho zastupovanie v tejto veci, bude zo žrebovania nájomných bytov vylúčený.“

Losovanie už v minulosti rozhodlo o nájomníkoch

Mesto už takýmto spôsobom o pridelení bytov v minulosti rozhodovalo. Konkrétne išlo o bytové domy v lokalite Sever na ul. J. Považana, ktoré boli dané do užívania v novembri 2014. „Aj v tomto prípade sa o pridelení bytov rozhodovalo verejným losovaním. Mesto stále prijíma žiadosti o pridelenie nájomného bytu na všetky bytové domy, ktoré sú zverejnené na webovej stránke v časti Mesto v sekcii Bytová politika a vedie evidenciu žiadateľov, ktorí spĺňajú kritériá na zaradenie žiadateľov o pridelenie nájomného bytu. V prípade, že sa uvoľní nájomný byt, pridelenie sa rieši so žiadateľom z tejto evidencie v zmysle stanoveného postupu,“ dopĺňa Martin Majerník.

Uzatvorenie nájomnej zmluvy

Pred podpisom zmluvy bude nájomcovi umožnená prehliadka bytu. Ak sa žiadateľ do 15 dní od doručenia výzvy nedostaví k podpisu zmluvy alebo ju odmietne uzavrieť bez vážnych dôvodov, bude vyradený z evidencie žiadateľov a mesto vyzve ďalšieho v poradí. V deň podpisu zmluvy je nájomca spolu s osobami žijúcimi v spoločnej domácnosti povinný nahlásiť trvalý pobyt na adrese prideleného bytu. Mesačný nájom vrátane fondu opráv bez zálohových platieb za energie sa v bytovom dome na Ul. J. Považana 13 - 15 pohybuje od približne 165 eur za jednoizbový byt s rozlohou 42 metrov štvorcových až po takmer 264 eur za trojizbový byt s rozlohou 67,5 metrov štvorcových.

Bytový dom s nájomnými bytmi je zatiaľ vo vlastníctve spoločnosti Combin, mesto ho plánuje odkúpiť, aktuálne sa čaká na podpis zmluvy. Financovanie je naplánované z viacerých zdrojov. Do úvahy pripadá dotácia z Ministerstva dopravy SR, úver zo Štátneho fondu rozvoja bývania, prípadne vlastné zdroje mesta. Keďže termíny na Štátnom fonde rozvoja bývania sú veľkorysé, kým sa mesto dozvie, či úver zo ŠFRB dostalo, nehnuteľnosť si zatiaľ zoberie do prenájmu, aby mohli byty ľuďom prideľovať.

(mdeb)
Foto: Peter Vörös