Mesto aktuálne pracuje na vypracovaní energetických certifikátov budov

Samosprávy by mali mať pasporty budov. Ide o povinnú dokumentáciu, ktorá je kľúčová pre získanie dotácií na obnovu, efektívne plánovanie investícií v súlade s európskymi cieľmi znižovania energetickej náročnosti budov. Ide o detailný technický dokument, ktorý popisuje stav budovy a jej energetickú hospodárnosť.

Pasport budovy je povinný pre verejné objekty

Od roku 2024 Slovensko implementuje požiadavky európskej smernice o energetickej hospodárnosti budov. Tá ukladá povinnosť získať prehľad o technickom stave  verejných budov vo vlastníctve štátu, vyšších územných celkov, miest, obcí a ich zriadených organizácií. Ide o dokument, poskytujúci podrobný prehľad o skutočnom technickom stav budovy, použitých materiáloch a zariadeniach.

Správne vypracovaný pasport budovy poskytne aj konkrétne odporúčania

Dokument zároveň pomáha identifikovať slabé miesta a rizikové oblasti, ktoré by mohli spôsobiť nečakané poruchy alebo zvýšené náklady na údržbu, podáva teda jasný obraz o stave objektu. Zároveň umožňuje efektívne plánovať opravy a rekonštrukcie, tvorí podklad pre ďalšiu komunikáciu s úradmi pri žiadostiach o dotácie a v konečnom dôsledku zjednodušuje správu údajov. Správne vypracovaný pasport budovy tak poskytne nielen prehľad o aktuálnom stave objektu, ale aj konkrétne odporúčania na ďalší rozvoj, údržbu a optimalizáciu prevádzky. Je to investícia, ktorá sa vráti v podobe úspor, vyššej bezpečnosti a lepšej pripravenosti na budúce výzvy.

V Žiari ide o verejné budovy vo vlastníctve mesta

Samospráva aktuálne vytipovala päť verejných budov vo vlastníctve mesta, pre ktoré bude potrebné vypracovať energetické certifikáty a pasporty obnovy. Ide o administratívnu budovu Mestského úradu súp. č. 439, bytový dom č.1 - 24 bytových jednotiek, súp. č. 2844, bytový dom č. 2 - 24 bytových jednotiek, súp. č. 2845, prestavbu nebytových priestorov na nájomné byty, súp. č. 561 a bytový dom Jadran, súp. č. 509. Ako podotkla projektová manažérka Michaela Mikulová, celý tento proces sa realizuje preto, aby štát a samosprávy získali presný a jednotný obraz o aktuálnom stave verejných budov z hľadiska ich energetickej hospodárnosti: „Energetické certifikáty a pasporty obnovy sú odborné dokumenty, ktoré nám nielen vyhodnotia súčasnú spotrebu energie budovy, ale zároveň ukážu, aké opatrenia by bolo vhodné realizovať, aby sa naše budovy stali úspornejšími a ekologickejšími. Získané údaje nám pomôžu identifikovať, kde sú najväčšie straty energie, či je potrebné zatepliť obvodové konštrukcie, modernizovať vykurovacie a chladiace systémy, vymeniť okná alebo využiť obnoviteľné zdroje (napr. solárne panely či tepelné čerpadlá).“ Mesto tým získa jasný prehľad o stave svojich budov, dozvie sa, kde je najväčší potenciál na zníženie energetickej náročnosti a bude pripravené na ďalšie výzvy, ktoré podporia konkrétne investície do obnovy.

Pasportizácia ušetrí čas a peniaze pri budúcich obnovách či žiadostiach o financovanie

Mesto bude mať v rukách energetické certifikáty a pasporty, ktoré mu poskytnú odborné podklady. Tieto podklady sú nevyhnutným základom pre ďalšie plánovanie, pretože bez kvalitných dát nie je možné efektívne rozhodovať o investíciách. Na základe výsledkov bude možné presne určiť, ktoré budovy sú v najhoršom technickom alebo energetickom stave a kde sa oplatí začať s obnovou. Michaela Mikulová dodáva: „Dokážeme si tak pripraviť postupný plán rekonštrukcií a modernizácií, pričom jednotlivé opatrenia budeme môcť rozvrhnúť podľa finančných možností samosprávy a dostupných dotačných zdrojov. Certifikáty a pasporty budú zároveň slúžiť ako nevyhnutná príloha pri podávaní žiadostí o ďalšie finančné príspevky z Plánu obnovy či iných dotačných programov, čo umožní mestu získať externé zdroje na realizáciu konkrétnych projektov. Výsledkom by malo byť postupné znižovanie nákladov na prevádzku budov vďaka nižšej spotrebe energií, a zároveň aj pozitívny prínos pre životné prostredie v podobe nižších emisií.“ Tieto dokumenty preto predstavujú štartovací bod pre strategické rozhodnutia o tom, ako z verejných budov urobiť moderné, úsporné a udržateľné objekty, ktoré budú slúžiť obyvateľom mesta dlhodobo a efektívne.

Prvý krok teda predstavuje zber dát a odborná analýza. Na základe výsledkov si mesto vie pripraviť plán postupnej obnovy, pričom môže využiť aj ďalšie dotačné výzvy. Hlavným cieľom je znižovanie energetickej náročnosti verejných budov, čo v praxi znamená úsporu energie pri ich prevádzke a tým aj zníženie celkových výdavkov mesta. Zároveň ide o krok, ktorý prispieva k ochrane životného prostredia, pretože menšia spotreba energie sa premieta do nižších emisií a celkovo ekologickejšej prevádzky.

(mdeb)
Foto: Peter Vörös