Na Šibeničnom vrchu plánuje developer investičnú výstavbu s názvom Nový Žiar. Mesto túto iniciatívu víta, projekt však nie je v jeho rukách

22.01.2025 08:41:27
Na Šibeničnom vrchu plánuje developer investičnú výstavbu s názvom Nový Žiar. Mesto túto iniciatívu víta, projekt však nie je v jeho rukách

V Žiari nad Hronom, konkrétne v časti Šibeničný vrch, plánuje spoločnosť Šibeničný vrch, s. r. o. výstavbu nového obytného komplexu s názvom Nový Žiar. Na ploche približne 53,56 hektára projekt zahŕňa výstavbu rodinných a bytových domov, ale aj objektov občianskej vybavenosti, pričom sú navrhnuté štyri zóny s rôznymi typmi bývania. Súčasťou projektu je aj verejná zeleň či napojenie na dopravnú infraštruktúru. Začiatok výstavby je v projekte naplánovaný na rok 2028, tento zámer spoločnosť predložila na posúdenie vplyvov na životné prostredie (EIA).

Navrhovaný investičný zámer prináša do územia nové plochy bývania, doplnené o prvky občianskej a technickej vybavenosti. Súčasťou budovania obytnej zóny bude aj vybudovanie napojenia projektu na prvky technickej a dopravnej infraštruktúry v okolí,“ uvádza sa v zámere, pričom plocha riešeného územia je o výmere približne 53,56 hektára.

Projekt počíta s výstavbou rodinných domov, bytov a objektov občianskej vybavenosti

Ako sa ďalej uvádza v zámere, pôjde o výstavbu rodinných domov, bytových domov a objektov občianskej vybavenosti. Podľa zverejnených informácií je vyčlenených osem zón od A až F. V zóne A – „Horské mestečko" sa navrhuje 52 bytových domov (473 bytových jednotiek) a dva polyfunkčné objekty s občianskou vybavenosťou. V zónach B, C, D označených ako Horské mestečko a terasové bývanie je navrhovaný priestor pre rôzne formy typológie rodinných domov so zazelenenými strechami ktoré využívajú terénnu konfiguráciu. Je tu navrhnutých 240 rodinných domov a sedem apartmánových domov s občianskou vybavenosťou. 

V zóne „Dedinka“ nachádzajúcej sa za vodojemom (Šibeničný vrch) bude na rovinatých parcelách umiestnené experimentálna ekologická dedinka, kde je navrhované bývanie  v 35 rodinných domoch a 3 stavby s občianskou vybavenosťou, v zóne F „Školské a športové zariadenie“ sú navrhnuté 2 stavby pre občiansku vybavenosť. V priestoroch navrhovanej činnosti sa počíta s možnosťou umiestnenia novej občianskej vybavenosti ako napr. obchody, služby, reštaurácia, kaviareň, základná škola, materská škôlka, verejné športovisko a pod.

Ako uvádza navrhovateľ zámeru, súčasťou riešeného územia bude aj budovanie plôch verejnej zelene, navrhovaná činnosť bude obsahovať celkovo 2 137 parkovacích miest, pričom sa uvažuje s umiestnením 1 465 miest do podzemných garáží a 672 miest na povrchu terénu. 

Územie bude napojené na Partizánsku ulicu, komunikačný systém samotnej zóny má tvoriť hlavná pozdĺžna os, z ktorej sa budú odpájať miestne cesty slúžiace pre obsluhu jednotlivých objektov. Predpokladaná doba začatia výstavby je podľa zámeru v roku 2028.

Územie bude napojené na Partizánsku ulicu, ktorá predstavuje prieťah cesty III/2484. Predpokladá sa napojenie neriadenou usmernenou stykovou križovatkou. Dopravno-kapacitné posúdenie bude riešené v ďalších stupňoch dokumentácie.