Poslanci schválili zámer zámeny pozemkov medzi spoločnosťou T+T a mestom Žiar nad Hronom

Mestskí poslanci schválili na novembrovom zasadnutí MsZ zámer, týkajúci sa zámeny pozemkov medzi spoločnosťou T+T zaoberajúcou sa zhodnocovaním odpadov a mestom Žiar nad Hronom. Čo to v praxi bude znamenať? Mestské technické služby budú mať väčší areál a presťahujú sa z Ul. A. Dubčeka do priestorov TS a.s. na Ulici SNP a mesto zamení spoločnosti T+T Centrum zhodnocovania odpadov, ktoré tejto istej firme prenajalo ešte v roku 2022 na dlhodobý prenájom.

Ako informoval primátor mesta Žiar nad Hronom Peter Antal: „Jedná sa o schválenie zámeru zámeny nehnuteľností vo vlastníctve T+T. Ide o bývalý areál Technických služieb a.s. na Ulici SNP s naším majetkom, ktorý máme nazvaný ako Centrum zhodnocovania odpadov, ktoré sme v minulosti vybudovali, ktoré, však, už mesto nevyužíva,“ vysvetlil Antal s tým, že práve tento majetok je prenajatý práve tejto spoločnosti do dlhodobého nájmu. Centrum zhodnocovania odpadov mesto prevádzkovalo ako eurofondový projekt, po uplynutí doby viazanosti sa mesto rozhodlo, že ho nepotrebuje a dalo ho do dlhodobého prenájmu práve spoločnosti T+T za sumu 85-tisíc eur ročne. „Dlhodobo nás toto centrum zaťažovalo prevádzkovými nákladmi, ktoré boli 600-tisíc eur ročne,“ priblížil primátor na novembrovom MsZ.

Firma T+T doplatí mestu rozdiel cien zamieňaných nehnuteľností vo výške 4 210 000 eur

„V princípe dochádza k usporiadaniu vlastníckych vzťahov tak, aby naše mestské Technické služby spol s r. o. mohli využívať vrchný areál Technických služieb a. s. A oni budú naplno využívať areál Centra zhodnocovania odpadov v katastrálnych územiach Ladomerská Vieska a Horné Opatovce,“ dodal Antal, podľa ktorého mesto tieto pozemky a nehnuteľnosti považuje za nepotrebné. „Už tým samotným dlhodobým nájmom sme povedali, že sú pre nás nevyužiteľné. Mesto nebude nakladať s odpadmi a takýto areál patrí spoločnosti, ktorá s odpadmi v našom regióne nakladá.“

Zo zámeny vyšlo to, že nehnuteľnosti mesta sú v podstatne vyššej hodnote. Ako ďalej informoval primátor, keďže sa na zámenu nenašiel majetok, aby sa stretli dve ceny, rozdiel cien doplatí spoločnosť T+T. Mesto požiadalo znalkyňu, aby urobila znalecké posudky na tieto areály. Suma areálu TS a.s. je v hodnote 1 880 319 eur a účtovná hodnota nehnuteľností v k.ú. Ladomerská Vieska a Horné Opatovce (centrum zhodnocovania odpadov) je v hodnote 6 091 226,74 eur. Tým pádom bude zámena týchto pozemkov zrealizovaná v prospech mesta Žiar nad Hronom ako rozdiel účtovnej hodnoty majetku mesta a všeobecnej ceny majetku vo vlastníctve T+T a. s. Rozdiel, ktorý firma mestu preplatí, je zaokrúhlene 4 210 000 eur. Spoločnosť rešpektovala cenu znaleckého posudku a rozdiel mestu doplatí. 

Ako ďalej podotkol primátor, predmetom zámeny nie sú technológie. „Vzhľadom na ich prekonaný vývoj ich kupovať nechcú, budú ich mať prenajaté ďalej, na sume sa s T+T ešte dohodneme,“ dodal Antal s tým, že ďalšie kroky sa budú schvaľovať na ďalšom zastupiteľstve trojpätinovou väčšinou. „Firma T+T chce technológiu ďalej užívať na základe nájomnej zmluvy, čiže dôjde k úprave nájomnej zmluvy v časti nájomného a predmetu nájmu, kde predmetom ostane len technológia,“ dodal Antal. 

Technológia, ktorá sa v Centre zhodnocovania odpadov momentálne nachádza, je z časti prežitá technologickými možnosťami dnešnej doby, preto ju firma T+T bude využívať dovtedy, kým ju nenahradia novou. „Naďalej nám teda pôjde nájomný vzťah v nejakom rozsahu. Jednak budeme brať nájomné a zároveň budeme brať aj tú cenu rozdielu,“ vymenoval primátor výhody zámeny pozemkov a zároveň podotkol, že na cene nájmu technológie sa ešte s firmou T+T dohodnú.

Ceny odpadov kvôli zámene majetku v meste neporastú

Primátor zároveň vyvrátil dohady o tom, že so zámerom zámeny pozemkov dôjde aj k zvýšeniu cien odpadov v meste. „Odpady v našom meste pôjdu mierne hore o to, o čo sa navýšia z titulu mechanickej úpravy odpadov (pozn. triedenie, drvenie a zmenšenie odpadu pred uložením na skládku), ktorá je teraz témou č.1 na ZMOS-e,“ vysvetlil primátor s tým, že mesto Žiar s mechanickou úpravou odpadov začne od 1. januára 2025 tak, ako prikazuje zákon a ako to bude na Slovensku od tohto dátumu povinné. 

„Robí sa to preto, aby sa čo najmenej skládkovalo, aby sa na skládku odkladal odpad, ktorý je čo najviac stabilizovaný, to znamená, že nekvasí na skládke tak, ako sa dovezie. Čiže nie je pravda, že z titulu kúpy niekto bude prenášať úverové zdroje alebo akékoľvek iné zdroje do ceny poplatku za odpad. Takže ja toto považujem za dobré riešenie pre nás všetkých. Technické služby budú mať svoj väčší areál, ktorý potrebujú, vzhľadom na svoje činnosti, aj vzhľadom na sťažnosti ľudí, ktoré sú tam neustále. A my rozhodneme spoločne, čo s areálom na Ul. A. Dubčeka urobíme – či z administratívnej budovy urobíme byty cez štátny fond a rozvoj bývania alebo areál predáme – nie ako priemyselný areál, ale areál vhodný pre občiansku vybavenosť (obchody) alebo bývanie.“

Mestské technické služby sa presťahujú do väčších priestorov

„V minulosti sme nemali alternatívu, kde by sme s našou technikou išli, keďže aj vrchné TS boli obsadené. Ale tým, že sme im prenajali areál a presťahovali sa do Ladomerskej Viesky, ich priestory zostali prázdne. Čiže využívame možnosti, ktoré sú nám dané na území mesta,“ povedal Antal. 

Ako ďalej poznamenal, mesto rieši dlhodobý problém v areáli eseročky TS na Ulici Dubčeka, kde sa ľudia neustále sťažujú na hluk. „Všade dookola sú bytovky. Ten hluk je tam jednak v lete, keď kosačky idú skoro ráno odtiaľ a ľudia majú pootvárané okná. Sťažujú sa, že ich to vyrušuje, že  sú po nočných a že nemôžu spať, rovnako to platí aj v zime, kedy je zimná údržba deň-noc a tie stroje tam hučia aj v noci, čiže toto riešime už dlhodobo,“ vysvetlil Antal a pokračoval: „A zároveň aj priestorové možnosti našich technických služieb sú už na konci. Keď prídete do areálu, tak je plný techniky a preto chceme ísť do väčších priestorov.“ 

Na otázku, čo bude s priestormi na Ul. A. Dubčeka, ktoré zostanú prázdne, odpovedal nasledovne: „Potom sa dohodneme aj s poslancami, čo urobíme so spodnými TS. Je aj taká predstava, že by sme z administratívnej budovy urobili nájomné byty a zvyšný areál si viem predstaviť, že by sme odpredali, ale za účelom nie priemyselného výrobného areálu, ale v novom zámere, vyplývajúceho zo zmeny územného plánu, ktorý sme na predchádzajúcom MsZ schvaľovali. Nie ako priemyselný areál, ale areál vhodný pre občiansku vybavenosť (obchody) alebo bývanie,“ dodal primátor s tým, že sa úplne zmení účel užívania celého tohto územia tak, aby ľudia už neboli rušení technikou tak, ako sú dnes.  

(šov)
Foto: Peter Vörös